Ни для кого не секрет, что Запорожье выросло на месте уездного городка Александровск – небольшого, не слишком развитого, но получившего шанс на лучшую жизнь в результате научно-технического прогресса и выгодного географического положения. Современный мегаполис не смог уберечь абсолютного большинства построек, которые возводились руками наших предков – виной тому и революции, и войны, и просто человеческое безразличие, помноженное на бездействие городских властей. Сегодня мы попробуем ретроперспективно охватить некоторые старые здания и вспомнить, в каких уголках города ещё живёт и дышит под налётом урбанистики старый Александровск. Далее на zaporizhzhia-future.
Бизнес-тенденции 19 века
Прежде всего, стоит сказать, что сдача жилой недвижимости внаём не только сейчас, в двадцать первом веке, приносит существенный и такой нужный пассивный доход. Полтора столетия назад аренда жилья точно также была востребована в Александровске, как сейчас в Запорожье, и точно также были те, кто сдавал комнаты, и даже целые апартаменты, в аренду.
Многие запорожцы, если только они не совсем равнодушны к прошлому своего славного города, слышали о доходных домах Минаева, Беленького, Лещинского, Бадовского, а также некоторых других александровских купцов. Разные судьбы у бывших владельцев этой недвижимости, разное применение постройкам нашла советская власть после того, как город перешёл под её управление, и совершенно по-разному выглядят сейчас эти дома, которые, страшно представить, помнят и революцию, и Гражданскую, и Вторую мировую войны – в общем, являются безмолвными свидетелями старины.
Постоялый двор – удачный проект
Доходный дом Минаева сейчас полностью реконструирован и радует прохожих ухоженным внешним видом. Он расположен неподалёку от площади Университетской. Построен этот особняк был александровским купцом А. Минаевым в самом начале двадцатого столетия и выполнен в псевдорусском стиле. Следует отметить, что купец хорошо понимал потребности растущего населения Александровска и потому попросил проектанта вместить в небольшой объём здания максимальное количество апартаментов. Здание пережило и революцию, и войны, но до 2020 года внешняя отделка его морально устарела, потому постройка была реконструирована. Впрочем, без реконструкции он вообще едва ли сохранился бы, поскольку все стены дома уже были покрыты глубокими трещинами, а крыша напоминала решето.
Постоялые дворы (они же доходные дома) часто становились рекордсменами в архитектуре города. Именно такая судьба была уготована доходному дому купца Я. Лещинского, который в наше время расположен по проспекту Соборному недалеко от площади Базарной. Он знаменит тем, что это первое здание в уездном Александровске, которое насчитывало в высоту целых три этажа. Согласитесь, весомый рекорд для 1901 года постройки? Кроме того, это одно из первых зданий, которое сочетало в себе коммерческую недвижимость с жилой (на первом этаже тут работал синематограф). Дом серьёзно пострадал от пожаров революции, однако был реставрирован и сейчас является обычным жилым зданием.
Прошлое и будущее
Не менее чудесная судьба ожидала и доходный дом купца Бадовского. Забегая наперёд, скажем, что он располагается в Александровском районе и сейчас в нём функционирует студенческая поликлиника. Это – одна из самых колоритных построек девятнадцатого века, которые сохранились до наших дней, кроме того — он несколько старше других доходных домов. В то время, когда возводился этот доходный дом, было модным в отделке использовать декоративные элементы, характерные для классицизма, и потому это здание являет собой характерный их образчик. Дом настолько приглянулся большевикам, что сразу после того, как они заняли город, тут располагался революционный штаб. Согласитесь, неплохой вклад в репутацию здания!
Было бы ошибочным считать, что только купцы вкладывали средства в постройку доходных домов. Инвестировали в недвижимость даже чиновники тех времён! Ярким тому примером служит оставшееся от Павла Захарьина – первого бургомистра Александровска – здание. Оно расположено недалеко от площади Базарной, в старой части города. Построенное во второй половине девятнадцатого века, каменное здание неплохо сохранилось до наших дней и продолжает служить людям жилищем.
Двигатель прогресса
Не только жилые здания сохранились в Запорожье «в наследство» от уездного Александровска. Достались ему также и строения другого предназначения. В частности, весьма примечательна судьба огромного (по тем временам, понятное дело) шестиэтажного здания неподалёку от запорожского автовокзала. Речь идёт о мельнице – именно с такой целью меннонит по фамилии Нибур построил это здание в позапрошлом веке. Мельница была оснащена мощными паровыми машинами, а муки, которая производилась здесь, было столько, что на кораблях она путешествовала по всему миру.
Помимо паровых машин, в уездный старый Александровск также пришло и электричество. Первая электростанция располагалась в нынешнем Александровском районе, на улице Почтовой. Неизвестно с какой целью создатели имитировали готические мотивы в стенах и башнях здания, но получилось вполне впечатляюще. Открыли электростанцию в самом начале двадцатого века и это событие ознаменовало собой колоссальный технологический прорыв. Генерация электроэнергии была газовой (а в те времена по-другому и быть не могло), а само здание являло собой невысокое (всего в один этаж), но массивное сооружение с гранитным цоколем и небольшими башенками.
Береги память
Жителям Александровска было, помимо электроэнергии, доступно и центральное водоснабжение. В пределах нынешнего Шевченковского района (а тогда – за окраиной города) высится водонапорная башня. Характерно, что, как и электростанция, система водоснабжения была выстроена в неоготическом стиле. Как видно, александровцы именно его считали самым прогрессивным и красивым, а потому оформляли важные для них здания именно так. Пережив бурный двадцатый век вместе со всеми его потрясениями, башня оказалась на грани уничтожения уже в веке двадцать первом. Так, в 2017 году башню вычеркнули из списка памятников архитектурного наследия Запорожского края, и на её месте наши современники вознамерились построить очередной торгово-развлекательный центр. С помощью активной позиции общественников, башню столетней давности удалось отстоять.
