Ні для кого не секрет, що Запоріжжя виросло на місці повітового містечка Олександрівськ – невеликого, не дуже розвиненого, але такого, що отримало шанс на краще життя в результаті науково-технічного прогресу і вигідного географічного положення. Сучасний мегаполіс не зміг уберегти абсолютної більшості будівель, які зводилися руками наших предків – виною тому і революції, і війни, і просто людська байдужість, помножена на бездіяльність міської влади. Сьогодні ми спробуємо ретроперспективно охопити деякі старі будівлі і згадати, в яких куточках міста ще живе і дихає під нальотом урбаністики старий Олександрівськ. Далі на zaporizhzhia-future.
Бізнес-тенденції 19 століття
Перш за все, варто сказати, що здача житлової нерухомості внайми не тільки зараз, в двадцять першому столітті, приносить істотний і такий потрібний пасивний дохід. Півтора століття тому оренда житла точно також була затребувана в Олександрівську, як зараз в Запоріжжі, і точно також були ті, хто здавав кімнати, і навіть цілі апартаменти, в оренду.
Багато запоріжців, якщо тільки вони не зовсім байдужі до минулого свого славного міста, чули про дохідні будинки Мінаєва, Біленького, Лещинського, Бадовського, а також деяких інших олександрівських купців. Різні долі у колишніх власників цієї нерухомості, різне застосування будівлям знайшла радянська влада після того, як місто перейшло під її управління, і зовсім по-різному виглядають зараз ці будинки, які, страшно уявити, пам’ятають і революцію, і Громадянську, і Другу світову війни – в загальному, є безмовними свідками старовини.
Заїжджий двір – вдалий проект
Прибутковий будинок Мінаєва зараз повністю реконструйований і радує перехожих доглянутим зовнішнім виглядом. Він розташований неподалік від площі Університетської. Побудований цей особняк був олександрівським купцем А. Мінаєвим на самому початку двадцятого століття і виконаний в псевдо-руському стилі. Слід зазначити, що купець добре розумів потреби зростаючого населення Олександрівська і тому попросив проектанта вмістити в невеликий обсяг будівлі максимальну кількість апартаментів. Будівля пережила і революцію, і війни, але до 2020 року зовнішня обробка його морально застаріла, тому споруда була реконструйована. Втім, без реконструкції він взагалі навряд чи зберігся б, оскільки всі стіни будинку вже були покриті глибокими тріщинами, а дах нагадував решето.
Постоялі двори (вони ж прибуткові будинки) часто ставали рекордсменами в архітектурі міста. Саме така доля була уготована дохідному дому купця Я. Лещинського, який в наш час розташований по проспекту Соборному недалеко від площі Базарної. Він знаменитий тим, що це перший будинок в повітовому Олександрівську, який налічував в висоту цілих три поверхи. Погодьтеся, вагомий рекорд для 1901 року побудови? Крім того, це одна з перших будівель, які поєднували в собі комерційну нерухомість з житловою (на першому поверсі тут працював сінематограф). Будинок серйозно постраждав від пожеж революції, однак був реставрований і зараз є звичайним житловим будинком.
Минуле і майбутнє
Не менш чудова доля очікувала і прибутковий будинок купця Бадовського. Забігаючи наперед, скажемо, що він розташовується в Олександрівському районі і зараз в ньому функціонує студентська поліклініка. Це – одна з найколоритніших будівель дев’ятнадцятого століття, які збереглися до наших днів, крім того – він трохи старший від інших дохідних будинків. У той час, коли зводився цей прибутковий будинок, було модним в обробці використовувати декоративні елементи, характерні для класицизму, і тому ця будівля являє собою характерний їх приклад. Будинок настільки сподобався більшовикам, що відразу після того, як вони зайняли місто, тут розташовувався революційний штаб. Погодьтеся, непоганий вклад в репутацію будівлі!
Було б помилкою вважати, що тільки купці вкладали кошти в будівництво дохідних будинків. Інвестували в нерухомість навіть чиновники тих часів! Яскравим тому прикладом служить дім, що залишився від Павла Захар’їна – першого бургомістра Олександрівська. Він розташований недалеко від площі Базарної, в старій частині міста. Побудована в другій половині дев’ятнадцятого століття, кам’яна будівля непогано збереглася до наших днів і продовжує служити людям житлом.
Двигун прогресу
Не тільки житлові будівлі збереглися в Запоріжжі «у спадок» від повітового Олександрівська. Дісталися йому також і будови іншого призначення. Зокрема, вельми примітна доля величезного (на ті часи, ясна річ) шестиповерхового будинку неподалік від запорізького автовокзалу. Мова йде про млин – саме з такою метою менноніт на прізвище Нібур побудував цей будинок в позаминулому столітті. Млин був оснащений потужними паровими машинами, а борошна, яке вироблялося тут, було стільки, що на кораблях воно подорожувало по всьому світу.
Крім парових машин, в повітовий старий Олександрівськ також прийшла і електрика. Перша електростанція розташовувалася в нинішньому Олександрівському районі, на вулиці Поштовій. Невідомо, з якою метою творці імітували готичні мотиви в стінах і вежах будівлі, але вийшло цілком вражаюче. Відкрили електростанцію на самому початку двадцятого століття і ця подія ознаменувала собою колосальний технологічний прорив. Генерація електроенергії була газовою (а в ті часи по-іншому і бути не могло), а сама будівля являла собою невисоку (всього в один поверх), але масивну споруду з гранітним цоколем і невеликими башточками.
Бережи пам’ять
Жителям Олександрівська було, крім електроенергії, доступне і центральне водопостачання. В межах нинішнього Шевченківського району (а тоді – за околицею міста) височіє водонапірна вежа. Характерно, що, як і електростанція, система водопостачання була збудована в готичному стилі. Як видно, олександрівці саме його вважали найпрогресивнішим і красивим, а тому оформляли важливі для них будівлі саме так. Переживши бурхливе двадцяте століття разом з усіма його потрясіннями, вежа виявилася на межі знищення вже в столітті двадцять першому. Так, у 2017 році вежу викреслили зі списку пам’яток архітектурної спадщини Запорізького краю, і на її місці наші сучасники намірилися побудувати черговий торгово-розважальний центр. За допомогою активної позиції громадських діячів, вежу столітньої давності вдалося відстояти.
